Акции и скидки
от застройщиков
В нашем ТГ канале
от застройщиков
В нашем ТГ канале
Укажите ваше имя и телефон, а так же интересующую Вас ипотеку
Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время и обсудим все детали.
Семейная ипотека в 2026 году
Описания
Условия
Порядок получения
Семейная ипотека в 2026 году
Обновление программы «Семейная ипотека» с 1 октября: что изменится в ставках и суммах.
Условия Семейной ипотеки с 1 октября:
Программа позволяет оформить льготный кредит на следующие цели:
Условия Семейной ипотеки с 1 октября:
- 2% 10 млн ₽ Пять детей и больше, из них хотя бы один младше 7 лет на дату оформления договора
- 4% 10 млн ₽ Четыре ребёнка, из них хотя бы один младше 7 лет
- 6% 10 млн ₽ Три ребёнка, из них хотя бы один младше 7 лет
- 8% 8 млн ₽ Два ребёнка, из них хотя бы один младше 7 лет
- 10% 6 млн ₽ Один ребёнок младше 7 лет
Программа позволяет оформить льготный кредит на следующие цели:
- приобретение квартиры или дома у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) либо договору купли-продажи;
- покупку жилья у закрытого паевого инвестиционного фонда или Фонда развития территорий по договору купли-продажи;
- приобретение квартиры у Московского фонда реновации (включая случаи, когда права собственности фонда возникли в результате передачи из государственного или муниципального фонда, от застройщика, либо были приобретены по ДДУ);
- строительство дома подрядным способом с использованием эскроу-счёта (в том числе вместе с покупкой земельного участка);
- рефинансирование кредитов, выданных на перечисленные выше цели;
- приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах — но только в городах, где отсутствует строительство новых домов или их не более двух, и только для семей с детьми до шести лет включительно.
Условия СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА
- Параметры для регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей).
Условия «Семейной ипотеки»: разбор по категориям
Чтобы претендовать на ставку 4% или 2%, помимо ребёнка с инвалидностью (до 18 лет), в семье должен быть ещё один ребёнок младше 7 лет.
Отдельно отмечается: при индивидуальном жилищном строительстве ставка фиксирована на уровне 6% независимо от числа детей в семье. Все указанные ставки рассчитаны с учётом страхового дисконта в размере 1% годовых.
Условия по возрасту детей:
Как получить сниженную ставку 6% (для семей с 1 или 2 детьми, которым изначально положена более высокая ставка):
- Для семей с детьми, имеющими инвалидность:
1 ребёнок | 6% | 6 млн ₽ |
2 ребёнка | 6% | 8 млн ₽ |
3 ребёнка | 6% | 10 млн ₽ |
4 ребёнка | 4%* | 10 млн ₽ |
5 детей | 2%* | 10 млн ₽ |
Чтобы претендовать на ставку 4% или 2%, помимо ребёнка с инвалидностью (до 18 лет), в семье должен быть ещё один ребёнок младше 7 лет.
Отдельно отмечается: при индивидуальном жилищном строительстве ставка фиксирована на уровне 6% независимо от числа детей в семье. Все указанные ставки рассчитаны с учётом страхового дисконта в размере 1% годовых.
- Покупка готового дома с участком или строительство на собственном/приобретаемом участке (ИЖС) : СТАВКА 6% ДЛЯ ВСЕХ
1 ребёнок | 6 млн ₽ |
2 ребёнка | 8 млн ₽ |
3 и более детей | 10 млн ₽ |
Условия по возрасту детей:
- если в семье один ребёнок — ему должно быть меньше 7 лет;
- если детей двое и более — достаточно, чтобы хотя бы одному было меньше 7 лет.
- Покупка квартиры или таунхауса
1 ребёнок | 10% | до 6 млн ₽ |
2 ребёнка | 8% | до 8 млн ₽ |
3 ребёнка | 6% | до 10 млн ₽ |
4 ребёнка | 4% | до 10 млн ₽ |
5 и более детей | 2% | до 10 млн ₽ |
Как получить сниженную ставку 6% (для семей с 1 или 2 детьми, которым изначально положена более высокая ставка):
- при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья;
- либо при внесении в течение первого года до 50% от стоимости недвижимости.
- для семей с одним ребёнком — ему должно быть меньше 7 лет;
- для семей с двумя и более детьми — хотя бы одному должно быть меньше 7 лет.
Какой должен быть доход, какие документы необходимо предоставить в банк и как влияет на одобрение кредитная история, вы может узнать оставив заявку на бесплатную консультацию.
Мы прорабатываем каждую заявку индивидуально и стараемся помочь даже сложных случаях.
Мы прорабатываем каждую заявку индивидуально и стараемся помочь даже сложных случаях.
Вопрос - Ответ
Игорь
Учитывается ли возраст старших братьев и сестёр?
ТЕРРИТОРИЯ
Нет, значение имеет только возраст младшего ребёнка — он должен быть до семи лет. Возраст остальных детей на расчёт никак не влияет.
Пример: если в семье растут двое детей — пятилетний и, скажем, двадцатиоднолетний — право на льготную ипотеку сохраняется. Ставка составит 8% для жителей регионов и 10% — для заёмщиков из Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей.
Пример: если в семье растут двое детей — пятилетний и, скажем, двадцатиоднолетний — право на льготную ипотеку сохраняется. Ставка составит 8% для жителей регионов и 10% — для заёмщиков из Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей.
Марина
Что происходит с кредитами на срок свыше 15 лет?
ТЕРРИТОРИЯ
Если жильё (новостройка или готовый частный дом) приобретается у застройщика-партнёра, сотрудничающего со Сбером, пониженная ставка действует на весь срок — вплоть до 30 лет. Когда застройщик не входит в партнёрскую программу, максимальный срок кредита ограничен 15 годами.
При покупке вторичной недвижимости — как у физлица, так и у юрлица, не являющегося застройщиком, — а также при рефинансировании ранее взятой «Семейной ипотеки» срок кредитования также не превышает 15 лет, при этом льготная ставка сохраняется на всё это время.
Если речь идёт о строительстве дома, доступен срок до 30 лет, и ставка остаётся льготной на всём его протяжении.
При покупке вторичной недвижимости — как у физлица, так и у юрлица, не являющегося застройщиком, — а также при рефинансировании ранее взятой «Семейной ипотеки» срок кредитования также не превышает 15 лет, при этом льготная ставка сохраняется на всё это время.
Если речь идёт о строительстве дома, доступен срок до 30 лет, и ставка остаётся льготной на всём его протяжении.
Максим
Как считать количество детей, если у супругов есть общие дети и дети от предыдущих браков?
ТЕРРИТОРИЯ
Всё зависит от того, кто из пары выступает основным заёмщиком. Допустим, если это муж, и именно на него зарегистрированы четверо детей, то для получения наиболее выгодных условий ему потребуется документально подтвердить родство с каждым из них.
Для этого подойдут:
Для этого подойдут:
- свидетельство о рождении;
- свидетельство об усыновлении или удочерении;
- документ об установлении отцовства или материнства;
- судебное решение;
- иные официальные подтверждающие документы.
Жанна
Кто из семьи обязан прописаться в приобретённом жилье, и какие последствия грозят при нарушении этого условия?
ТЕРРИТОРИЯ
Постоянную регистрацию обязан оформить основной заёмщик — тот из родителей, кто участвует в программе. Сделать это нужно не позднее 271 дня с момента регистрации права собственности. Прописка должна сохраняться минимум пять лет с момента получения кредита.
Если условие нарушено, банк получает право повысить ставку до уровня ключевой ставки ЦБ, действовавшей на дату подписания договора, с добавлением надбавки, прописанной в самом договоре.
Если условие нарушено, банк получает право повысить ставку до уровня ключевой ставки ЦБ, действовавшей на дату подписания договора, с добавлением надбавки, прописанной в самом договоре.
Светлана
Разрешено ли оформить «Семейную ипотеку» повторно, если у семьи уже есть действующий льготный кредит?
ТЕРРИТОРИЯ
Да, но при соблюдении одного из условий:
- если предыдущая льготная ипотека была получена до 23 декабря 2023 года — повторное оформление «Семейной ипотеки» доступно без ограничений;
- если льготный кредит получен после этой даты, повторно оформить «Семейную ипотеку» можно только при рождении ребёнка после 23 декабря 2023 года и при условии полного погашения предыдущего льготного кредита.
Пять причин почему стоит обратиться в Территорию.
наши преимущества
-
Первая причина
Наше агентство является официальным партнёром застройщиков Приморского края. Мы бесплатно проконсультируем Вас по любому ЖК, расскажем плюсы и минусы объектов, подберем квартиру строго под Ваши условия, пожелания и бюджет. Проведем просмотры по выбранным ЖК. И все это без оплат и комиссий. Для наших клиентов мы работаем совершенно бесплатно.
-
Вторая причина
Мы всегда знаем все актуальные акции и скидки от застройщиков. В каких ЖК предоставляют рассрочки на первый взнос и какие квартиры можно приобрести с минимальным и без первоначального взноса.
-
Третья причина
Проведём бесплатную консультацию по всем вопросам программы. Мы сотрудничаем со всеми банками и с нами одобрение ипотеки выше на 98%!
-
Четвертая причина
Подберем банк с максимальной вероятностью одобрения. Проведем сделку -
Пятая причина
Сопровождаем на всех этапах сделки — от подачи заявки до получения ключей. Работаем без комиссий.
Оставьте заявку прямо сейчас!
Не откладывайте решение жилищного вопроса!
Получите бесплатную консультацию специалиста компании «Территория» и узнайте все шансы на одобрение дальневосточной ипотеки.
Получите бесплатную консультацию специалиста компании «Территория» и узнайте все шансы на одобрение дальневосточной ипотеки.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Контакты
Телефон: +7 924 233 75 43
Телефон: +7 994 003 08 69
Телефон: +7 966 274 83 66
Имейл: territoriya.ag@list.ru
Телефон: +7 994 003 08 69
Телефон: +7 966 274 83 66
Имейл: territoriya.ag@list.ru
Владивосток, Калинина 42. Офис 11
